🏡주택관리사의 모든 것🏡
주택관리사는 60세대 이상의 아파트나 연립주택등은 주택관리사를 배치해야 하는 법적 의무가 있기 때문에 채용공고가 끊이질 않습니다. 주택관리사 자격증은 정년없는 자격증 TOP 10 중 하나로 많은 인기를 얻고 있습니다. 주택관리사의 합격율, 시험과목, 난이도 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
★그리고 주택관리사는 국민내일배움카드 사용이 가능합니다. 내일배움카드를 발급받으셔서 국비지원 받으면서 시험 준비하세요.★
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목차
1. 주택관리사란? 현실/연봉/취업후기🏡
주택관리사는 공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수, 및 안전관리 등과 관련된 업무를 수행하는 전문가입니다. 주택관리사는 공동주택의 관리사무를 담당하며, 주택주민과 관리사무를 중개하는 역할을 합니다.
주택관리사는 주택 관련 경력과 주택관리사(보) 시험에 합격한 후 대통령령이 정하는 주택관리 실무경력을 보유한 자로서, 해당 자격증은 시, 도지사로부터 발급받게 됩니다. 이전부터 주택의 관리와 안전을 보장하기 위해 필요한 전문 지식과 기술을 갖춘 전문가로서 역할하고 있습니다.
주택관리사의 업무에는 공동주택의 일상 관리, 시설 유지 보수, 경비 관리, 주택 안전 및 환경 유지에 관한 업무가 포함됩니다. 이들의 역할은 주택주민의 편의와 안전을 위해 중요하며, 관련된 법률과 규정을 준수하여 주택 생활의 품질을 유지하는 데 기여합니다.
주택관리사로 취업을 하게 되면 아파트 관리소장으로 업무를 수행하는 경우가 많습니다. 주로 아파트, 오피스텔등의 건물을 유지 관리하는 총체적인 관리직을 수행합니다. 관리직이 메인이기는 하지만, 아파트 주민들을 상대하다 보니 아파트 입주민들의 성향에 따라서 보람되게 일할수도 또는 엄청난 스트레스로 힘이 들수도 있습니다 복불복인거죠. 그래도 상대적으로 쾌적한 환경에서 근무를 할 수 있다는 장점이 있으며 60세가 넘어도 일할 수 있고 정년이 없다는 점이 가장 큰 장점입니다.
주택관리사 자격증을 취득한다고 하더라도 대부분 아파트 관리소장으로 바로 취업하기는 어렵습니다. 경력도 없는 상태에서 500세대 이상의 대단지 아파트를 관리하는 것은 너무 부담이 되는 일이기 때문입니다. 그렇기 때문에 주택관리사 자격증 취득 후 세대수가 적은 아파트로 취업을 하여 경력을 쌓거나 대단지 관리소장을 보조하는 사무직으로 우선 취헙하는 경우가 더 많습니다. 이렇게 경험을 차츰 쌓아서 대단지 아파트 관리소장으로 가는 경우가 가장 좋습니다.
또다른 방법으로 인맥을 쌓는 일도 필요합니다. 아직까지 우리나라는 인맥이 중요하게 작용되고 주택관리사 취업에도 보이지 않게 영향을 미치곤 합니다. 아파트 용역업체들과 친분을 쌓거나, 학원을 다니면서 인맥을 쌓는 것도 하나의 방법입니다. 요즘은 주택관리사 자격증 취득반 학원에 등록하여 동문들과 인맥도 쌓고 정보를 공유하거나 학원에서 연계해 주는 취업지원센터의 도움을 받아 취업까지 어어지는 방법도 있습니다.
아래는 2020년 대한주택관리사협회에서 제공한 관리사무소장의 연령별 배치 현황입니다. 아래 표를 보면 60세 이상 비율이 30%를 넘고 만 65세 이상인 분들도 10%가 넘게 근무를 하고 계십니다.
주택관리사의 연봉은 경력과 지역, 근무 형태(계약직/정규직), 단지의 규모와 형태에 따라 다양하게 변동합니다. 아래는 주택관리사 연봉에 대한 정보입니다. 주택관리사의 연봉은 주로 경력에 따라 분류됩니다.
☑️ 연차별 월급
📈 1년 차: 250 ~ 300만 원
📈 2~3년 차: 300 ~ 350만 원
📈 3년 이상: 320 ~ 400만 원
☑️ 단지 규모별 월급
📈 100~200세대: 200 ~ 300만 원
📈 300 ~ 500세대: 300 ~ 350만 원
📈 500 ~ 1,000세대: 350 ~ 400만 원
📈 1,000세대 이상: 400만 원 ~
관리소장의 업무는 여자도 충분히 가능합니다.
☑️ 여성 아파스 관리소장 비율: 29%
☑️ 남성 아파스 관리소장 비율: 71%
2. 주택관리사 년도별 합격율 📊
22년 1차 시험 합격률이 과거 5년을 기준으로 볼 때 많이 높아져 있습니다. 난이도가 21년 대비 낮아진 것으로 보입니다.
합격자의 연령대로 40대와 50대가 가장 높은 합격율을 보여주고 있으며 60대 이상의 합격자도 17% 수준으로 높은편입니다. 정년이 없는 일자리를 위한 자격증이라는 것을 보여주는 수치라고 생각됩니다.
3. 주택관리사 시험 과목 및 난이도 📚
주택관리사 시험공부 기간은 사람마다 차이가 있기 때문에 정확하게 말할 수는 없지만 통계치를 보면 4개월에서 1년정도 공부를 하고 최종합격되는 분들이 많습니다. 생각보다 많은 기간이 소요된다고 느끼실 것 같은데 보통 자격증을 준비하고 취득하신 분들은 주택관리사 시험공부에 하루종일 올인하는게 아니라 직장생활을 병행하면서 퇴근 후 2~4시간 가량 매일 공부하는 시간을 가졌을 경우 1년정도 필요하고, 하루종일 올인해서 공부를 할 수 있다면 4~6개월 정도 해야 합격선에 도달한다고 합니다. 주변에서도 대략 이런 조건에서 거의 비슷한 시기에 합격을 한 것 같습니다.
시험방법은 용어, 수식, 판례등의 생소한 표현자체가 공부의 장애물이 될 수 있기 때문에 가능하다면 온라인 강의를 추천드립니다. 요즘은 주택관리사 자격증 국비지원 학원도 많고, 합격과 취업 후 100% 환급반도 있기 때문에 잘 찾아보세요.
3-1. 1차 시험
❓재무회계와 원가관리회계가 시험 범위입니다.
❓재무회계가 80%, 원가관리회계가 20% 수준으로 출제됩니다.
❓계산문제 25문항, 이론문제 15문항 정도로 출제됩니다.
❓한국채택국제회계기준을 적용하여 출제됩니다.
❓회계원리는 비전공자들에게는 가장 어려운 과목입니다.
❓구조·특수구조를 제외한 일반건축궂와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축 설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함합니다.
❓건축구조가 50%, 건축설비가 50%정도로 출제됩니다.
❓민법총칙, 물권, 채권중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위가 민법의 출제범위 입니다.
❓민법총칙 60%, 물권법 20%, 채권법 20% 비율로 출제되고 있습니다.
❓다른 과목에 비해 상대적으로 고득점하기 쉬운 과목입니다.
3-2. 2차 시험
❓ 출제범위는 다음과 같습니다.
🔢 주택법,
🔢 공동주택관리법,
🔢 민간임대주택에 관한 특별법,
🔢 공공주택 특별법,
🔢 건축법,
🔢 소방기본법,
🔢 화재예방과 소방시설설치·유지 및 안전관리에 관한 법률,
🔢 승강기 안전관리법,
🔢 전기사업법,
🔢 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법,
🔢 도시 및 주거환경정비법,
🔢 도시재정비 촉진을 위한 특별법,
🔢 집합건물의 소유 및 관리에 관한법률
❓ 출제범위는 다음과 같습니다.
🔢 시설관리
🔢 환경관리
🔢 공동주택회계관리
🔢 입주자관리
🔢 공동주거관리이론
🔢 대외업무
🔢 사무·인사관리
🔢 안전·방재관리 및 리모델링
🔢 공동주택 하자관리(보수공사 포함)
4. 주택관리사 기출문제 및 최종 정답 모음 📝
☑️ 2023년 제26회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2022년 제25회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2021년 제24회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2020년 제23회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2019년 제22회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2018년 제21회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2017년 제20회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2016년 제19회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2015년 제18회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2014년 제17회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2013년 제16회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2012년 제15회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2011년 제14회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2010년 제13회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
☑️ 2009년 제12회 주택관리사 1차시험 기출문제 및 정답
5. 주택관리사 시험일정 및 응시수수료 🗓️
주택관리사 시험의 일정과 접수 안내는 아래 링크를 통해 상세하게 확인해 보세요.
☑️ 1차 응시수수료: 21,000원
☑️ 2차 응시수수료: 14,000원
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