부동산9 아파트 잔금대출 갈아타는 방법 아파트 잔금대출 갈아타는 방법 신축 아파트 잔금대출은 특수합니다. 24년 1월부터 주택담보대출 갈아타기 서비스가 시행중인데 신축아파트 잔금 대출을 갈아타려고 보니 '대출 불가 상품'으로 나오는 경우가 있습니다. 왜 그런지 상세하게 알려드리도록 하겠습니다. 목차 1️⃣ 아파트 잔금대출은 갈아탈수 없어요. 2️⃣ 갈아탈 수 있는 방법을 알려드릴게요. 1️⃣ 아파트 잔금대출은 갈아탈수 없어요. 주택담보대출 갈아타기, 후취담보대출은 왜 안 될까? 주택담보대출은 주택을 담보로 돈을 빌리는 상품입니다. 돈을 빌려줬다는 표시로 근저당권을 설정하지만, 신축 아파트의 경우 입주 후에도 바로 등기가 나오지 않아 근저당권 설정이 불가능합니다. 후취담보대출은 건설사와 협약한 일부 은행에서만 제공하는 특수한 대출입니다. 나중에.. 2024. 3. 4. 부동산 경매 초보 투자자를 위한 필수 가이드: 3가지 핵심 포인트 부동산 경매 초보 투자자를 위한 필수 가이드: 3가지 핵심 포인트 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 기회입니다. 하지만 꼼꼼한 분석과 준비가 필요합니다. 초보 투자자분들을 위해서 3가지 핵심 포인트에 관해서 설명드리도록 하겠습니다. 목차 1️⃣ 부동산 경매 매물 선정: 초보 투자자를 위한 전략 2️⃣ 감정가에 대한 오해: 시세 확인의 중요성 3️⃣ 숨겨진 비용: 관리비 체납 확인의 중요성 4️⃣ 결론 1️⃣ 부동산 경매 매물 선정: 초보 투자자를 위한 전략 1) 지역: 수도권 선호 수도권은 지방보다 시장 규모가 크고 유동성이 높아 매물 매각이 용이합니다. 특히 서울, 경기 지역은 인구 밀도가 높고 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 꾸준히 유지됩니다. 2) 형태: 아파트 선호 빌라보다.. 2024. 2. 7. 2024년부터 시행하는 '스트레스 DSR제도 및 계산방법' 총정리 '스트레스 DSR제도 및 계산방법' 총정리 스트레스 DSR제도는 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 가운데 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안해 DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도입니다. 기존 DSR제도는 차주의 현재 대출금리에 따라 대출 한도를 정하는 방식이었지만, 스트레스 DSR제도는 금리 상승에 대비한 차주의 상환 능력을 고려하여 대출 한도를 조절하는 방식입니다. 그럼 아래에서 더욱 상세하게 설명드리도록 하겠습니다. 목차 1️⃣ 스트레스 DSR제도란? 2️⃣ 스트레스 DSR 적용 시기 3️⃣ 스트레스 DSR도입에 따른 대출한도 변화 시뮬레이션 4️⃣ 스트레스 DSR 계산기 5️⃣ 총정리 1️⃣ 스트레스 DSR제도란? ☑️DSR과 .. 2023. 12. 30. 전국 상가 임대 수익률 분석 & 전망 전국 상가 임대 수익률 분석 & 전망 전국의 상가 임대 수익률 현황과 전망, 향상방안에 대해서 설명드리겠습니다. 그럼 상세한 내용은 아래 내용을 참고하세요. 목차 1️⃣ 상가 임대 수익률이란? 2️⃣ 전국 상가 임대 수익율 현황 3️⃣ 전국 상가 임대 수익률 전망 4️⃣ 전국 상가 임대 수익률 향상 방안 1️⃣ 상가 임대 수익률이란? 상가 임대 수익률은 상가의 매매가 대비 임대수익을 백분율로 나타낸 지표입니다. 상가 투자의 수익성을 판단하는 중요한 지표로 활용됩니다. 상가 임대 수익률은 다음과 같이 계산합니다. 상가 임대 수익률 = (임대수익 / 매매가) * 100 2️⃣ 전국 상가 임대 수익율 현황 한국감정원 통계에 따르면, 2023년 12월 기준 전국 상가 임대 수익률은 평균 6.2%입니다. 이는 전.. 2023. 12. 14. 이전 1 2 3 다음
