신생아 특례 대출: 맞벌이 부부 소득 기준 완화로 혜택 확대

신생아 특례 대출: 맞벌이 부부 소득 기준 완화로 혜택 확대

신생아 특례 대출

2024년 12월 2일부터 신생아 특례 대출의 소득 요건이 대폭 확대됩니다. 특히 맞벌이 부부를 대상으로 최대 연소득 2억 원 이하까지 기준을 완화하여 결혼 패널티를 완화하고 실질적인 지원을 강화합니다. 아래에서 신생아 특례 대출의 변경 사항과 상세 조건을 확인해보세요.

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1. 신생아 특례 대출: 주요 내용

✅ 대출 대상

• 대출 접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(대환대출 포함).

✅ 소득 기준 확대

• 맞벌이 부부: 연소득 2억 원 이하로 확대 (부부 소득 합산 기준).
• 조건: 부부 중 한 명의 소득은 연 1.3억 원 이하이어야 함.

✅ 대출 한도

• 최대 5억 원까지.
• LTV(주택담보대출비율): 70% (생애 최초 주택 구입자는 80% 적용).
• DTI(총부채상환비율): 60% 이내.

✅ 대출 금리

• 구입자금 대출: 3.3% ~ 4.3%.
• 전세자금 대출: 3.05% ~ 4.1%.
• 청약 저축 납입기간 및 자녀 수에 따라 최대 1.3%p 우대 금리 적용 가능.

✅ 대출 기간

• 선택 가능: 10년 / 15년 / 20년 / 30년.
• 거치(이자만 상환) 또는 비거치(원금+이자 상환) 가능.

✅ 대출 신청 방법

• 온라인: 기금e든든 누리집을 통해 간편 신청.
• 은행 방문: 기금 수탁은행(우리, 신한, 국민, 하나은행) 방문 신청.

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2. 맞벌이 부부 소득 요건 완화의 의미

이번 조치는 맞벌이 부부의 소득 기준을 기존 대비 완화하여 결혼과 출산에 따른 경제적 부담을 줄이고, 더 많은 가정이 혜택을 누릴 수 있도록 설계되었습니다. 특히 소득 요건을 2억 원 이하로 상향하고, 부부 중 한 명의 소득 제한(1.3억 이하)을 설정하여 보다 현실적인 지원이 가능하도록 했습니다.

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3. 대출 금리 및 한도: 구체적인 조건 확인

📊 구입자금 대출 금리 (맞벌이 기준)

소득	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하	1.60%	1.70%	1.80%	1.85%
4천만 원 이하	1.70%	1.85%	2.00%	2.15%
6천만 원 이하	2.20%	2.30%	2.40%	2.45%
1억 원 이하	2.70%	2.80%	2.90%	3.00%
1.5억 원 이하	3.30%	3.40%	3.50%	3.60%
1.7억 원 이하	3.65%	3.75%	3.85%	3.95%
2억 원 이하	3.95%	4.05%	4.15%	4.30%

📊 전세자금 대출 금리 (맞벌이 기준)

소득	5년 이내	1억 이하	1.5억 이하	1.5억 초과
2천만 원 이하	1.40%	1.40%	1.40%	1.50%
4천만 원 이하	1.50%	1.50%	1.60%	1.70%
6천만 원 이하	2.00%	2.00%	2.10%	2.20%
1억 원 이하	2.50%	2.50%	2.60%	2.70%
1.5억 원 이하	2.75%	2.75%	2.85%	2.95%
1.7억 원 이하	3.05%	3.05%	3.15%	3.25%
2억 원 이하	3.30%	3.30%	3.40%	3.50%

 

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4. 추가 우대 조건

• 청약저축 납입기간: 우대 금리 최대 0.5%p.
• 자녀 수: 자녀가 많을수록 최대 0.8%p 추가 우대.

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5. 대출 신청 팁

사전에 기금e든든 누리집에서 소득 요건 및 자격 조건을 확인하세요.
필요한 서류(소득 증빙, 가족관계증명서 등)를 준비해 방문 시 시간을 절약할 수 있습니다.
우대 금리를 받으려면 청약 저축 납입 내역을 꼼꼼히 확인하세요.

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신생아 특례 대출은 아이를 출산한 가정에 안정적인 주거 환경을 제공하고, 부부 소득 기준을 현실적으로 개선하여 더 많은 가정이 혜택을 누릴 수 있도록 설계되었습니다. 대출 신청을 고려 중이라면 변경된 조건을 반드시 확인하시고, 12월 2일부터 시행되는 혜택을 놓치지 마세요!

 

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