주택연금 총정리: 얼마나 받을 수 있을까?

주택연금 총정리: 얼마나 받을 수 있을까?

주택연금 총정리

 노후가 대비되어 있지 않다면 걱정이 태산입니다. 이런 분들은 주택연금을 한번쯤 생각해 보니는데요, 주택연금에 대해서 간단하고 쉽게 그리고 얼마나 받을 수 있는지 정리해 보았습니다.

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주택 연금 계산 및 신청방법

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목차

1️⃣ 주택연금이란?

2️⃣ 주택연금 가입 대상

3️⃣ 주택연금 가입 시 혜택

4️⃣ 주택연금 지급액

5️⃣ 최근 주택연금 활성화 방안

6️⃣ 주택연금 관련 정보

7️⃣ 추가정보

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1️⃣ 주택연금이란?

• 한국주택금융공사가 시행하는 제도로, 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증합니다.
• 집 한 채만 있고 수입이 없는 노령 가구에게 평생 필수 노후 생활비를 받을 수 있도록 마련되었습니다.

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2️⃣ 주택연금 가입 대상

• 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고, 공시가격 12억 원 이하의 주택 또는 주거 용도의 오피스텔을 소유한 분
• 다주택자인 경우에도 부부 소유주택의 공시지가를 합산한 가격이 12억 원 이하이면 신청 가능

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3️⃣ 주택연금 가입 시 혜택

• 평생 거주: 가입자와 배우자 모두 지금 살고 있는 집에서 계속 살 수 있음
• 국가 평생 지급: 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금 감액 없이 100% 동일 금액 지급
• 상속 가능: 사망 후 주택을 처분하면 정산, 연금 수령액 등이 집값을 초과해도 상속인에게 청구하지 않음, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아감

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4️⃣ 주택연금 지급액

단위는 "만원" 입니다.

연령	주택가격
	1억원	2억원	3억원	4억원	5억원	6억원	7억원	8억원	9억원	10억원	11억원	12억원
50세	10	21	31	42	53	63	74	85	95	106	117	127
55세	14	29	43	58	72	87	101	116	131	145	160	174
60세	19	39	59	79	98	118	138	158	178	197	217	237
65세	24	48	72	96	120	144	168	192	216	240	264	288
70세	29	59	88	118	147	177	206	236	266	295	325	327
75세	37	74	111	148	185	222	259	296	333	353	353	353
80세	47	94	142	189	237	284	332	379	393	393	393	393

• 예시
  • 일반주택(종신 지급방식, 정액형)의 경우 공시가격 10억 원 주택을 보유한 경우 65세가 매월 받을 수 있는 금액은 240만 원
  • 70세(부부 중 연소자 기준)의 경우 3억 원 주택을 기준으로 보면, 매월 88만 6천 원 받음

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5️⃣ 최근 주택연금 활성화 방안

• 우대형 주택연금 가입 대상 및 혜택 확대
  • 기압 대상: 주택가격 2억 원 미만에서 2억 5천만 미만으로 확대
  • 일시금 인출 한도: 지급 한도의 45%→50%로 확대
• 실거주 예외 사유 확대: 실버타운 입주 노인도 주택연금 지속 수령 가능

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6️⃣ 주택연금 관련 정보

• 한국주택금융공사 홈페이지: https://www.hf.go.kr/

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7️⃣ 추가정보

• 2024년 5월 현재, 주택연금 가입 대상 및 혜택이 확대되었습니다.
• 주택연금에 가입하고 싶으신 분은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하시거나, 가까운 주택금융공사 지점에 문의하시기 바랍니다.

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